स्वतःच घर कसे विकायचे

सामग्री

• पायऱ्या
• भाग 1 प्रथम पावले उचलणे
• भाग 2 घराभोवती दर्शवा आणि खरेदीदारांना आकर्षित करा
• भाग 3 द्रुतपणे ऑफर मिळवा
• भाग 4 विक्री बंद करा

स्वतःच आपले घर विक्री केल्यास आपण रीअल इस्टेट एजंटला पैसे न दिल्यास दहापट हजारो युरो वाचू शकतात. परंतु जर बहुतेक लोक घर विकण्यासाठी रिअल इस्टेट एजंटकडे जाण्याचे निवडत असतील तर त्यामागे एक चांगले कारण आहे: आपले घर विकण्यासाठी खूप काम करणे, माहित असणे आणि धैर्य असणे आवश्यक आहे. आपण प्रथमच घर विकत असल्यास किंवा आपल्या विक्री तंत्रात सुधारणा कशी करावी हे जाणून घेऊ इच्छित असल्यास, हल्ल्याची चांगली रणनीती काहीही मारत नाही.

पायऱ्या

भाग 1 प्रथम पावले उचलणे

1. 
   

   
   घर स्वच्छ करा. आपण आपले घर विकण्याचे ठरविताच साफ करा. हीटर्स, पट्ट्या, गटारी आणि खिडकीच्या चौकटींसारख्या बर्‍याच वेळा दुर्लक्षित ठिकाणी विसरू नका. ते स्वच्छ झाल्यावर मूल्यांकन करणार्‍याची घराबद्दल अधिक चांगली कल्पना असेल आणि त्याला त्यास उच्च मूल्य मिळेल. खरेदीदारांना ते अधिक आकर्षकही वाटेल.
   • नेहमीप्रमाणे, आपणास साफसफाईच्या काही बाबींकडे दुर्लक्ष करण्याचे जोखीम आहे जे संभाव्य खरेदीदारांच्या छाननीतून सुटणार नाही.आपणास सर्वोत्कृष्ट छाप शक्य करायची असल्यास, स्वच्छता कंपनीच्या सेवा भाड्याने देण्याकरिता कमीतकमी पहिल्या मोठ्या साफसफाईसाठी अतिरिक्त शुल्क घ्या. डागांशिवाय टेपेस्ट्रीच्या सामर्थ्यास कमी लेखू नका.
   • साफसफाई करताना अवजड व्यवसाय दूर करा. आपण सर्व अनावश्यक वस्तूंवर बंदी घातल्यास आपले घर अधिक प्रशस्त दिसेल. त्यानंतर, आपल्या कपाट, गॅरेज, प्रवेशद्वार हॉल आणि स्नानगृहातील देखावा यात आपल्याला एक मोठा फरक दिसेल. खरेदीदारांना असे वाटते की ते एखाद्या प्रशस्त ठिकाणी गुंतवणूक करीत आहेत आणि आपल्या घराची तोडगा काढत आहेत जे त्यांना घरातल्या भावनांमध्ये मदत करतील. आपल्याला आपले जे काही सोडण्यात अडचण येत असेल तर ते तात्पुरते स्टोरेज युनिटमध्ये ठेवा.

2. 
   

   
   
   
   आपल्या मालमत्तेचे मूल्यांकन करा. आपणास आपले घर जास्त किंमतीला विकायचे आहे परंतु आपण वास्तववादी असले पाहिजे. मालकाद्वारे विक्रीसाठी मोठ्या संख्येने घरे विकली गेली आहेत कारण त्याचा असा विश्वास आहे की बाजारपेठेच्या किंमतीपेक्षा त्या घराचे मूल्य जास्त आहे किंवा विक्रेत्याने एक ध्येय ठेवले आहे आणि बोलणी करण्यास नकार दिला आहे. एखादा खरेदीदार किंवा रिअल इस्टेट एजंट आपल्यावर खूप महाग असल्याचा आरोप करीत असेल तर स्वतंत्र व्यावसायिकांची सेवा टिकवून ठेवणे आपल्याला किंमत श्रेणी आणि ठोस बेंचमार्क देईल.
   • केवळ शहराच्या मूल्यांकनावर अवलंबून राहू नका. नगरपालिका मूल्यांकन बहुतेक वेळा जुने असते आणि क्वचितच रिअल इस्टेट बाजाराचे वास्तव प्रतिबिंबित करते.
   • तुलनात्मक व्यवहार पहा. आपल्या बाबतीत, तुलनात्मक व्यवहार आपल्यासारखेच इतर घरे आहेत आणि आपल्या शेजारच्या विक्रीसाठी आहेत. हे बर्‍याचदा निश्चित करतात की चांगल्या किंवा वाईट गोष्टींसाठी, आपल्या घराचे मूल्य कमी होईल. आपल्या घराच्या मूल्याचे गांभीर्याने मूल्यांकन करताना नेहमी तुलनात्मक व्यवहार वापरा.
   • रिअल इस्टेट तज्ञाची नेमणूक करा.लेक्सपर्ट मालमत्तेला भेट देईल, मालमत्तेचे मोजमाप घेईल, निरीक्षणे नोंदवेल, छायाचित्र घेईल, त्या क्षेत्राचे संशोधन करेल, शेजारच्या ठिकाणी विकल्या गेलेल्या समान मालमत्तेची ओळख पटवेल आणि नंतर आपल्या घराचे मूल्य निश्चित करण्यासाठी ती संकलित करेल. रिअल इस्टेट एजंटच्या सेवेपेक्षा एखाद्या तज्ञाची भेट खूपच महाग होईल आणि मालमत्तेत त्याचे मूल्य किती असेल ते अधिक अचूक होईल. अनेक बँका कर्ज नूतनीकरणासाठी किंवा तारणासाठी ठेवलेल्या नामांकित तज्ञांची यादी ठेवतात. आपल्या सल्लागाराशी बोला आणि त्यांना प्रामाणिक, कुशल आणि व्यावसायिक तज्ञाकडे पाठवावे असे सांगा. जेव्हा आपल्याला मूल्यांकनाची प्रत प्राप्त होते, तेव्हा दुसरी प्रत बनवा आणि ती एका सुरक्षित ठिकाणी ठेवा. गंभीर खरेदीदारांशी वाटाघाटी करण्यासाठी मूळ वापरा.

3. 
   

   
   
   
   आपल्या घराचे निदान करा जेव्हा भविष्यातील खरेदीदार आपल्या मालमत्तेस भेट देईल तेव्हा त्याला संभाव्य तांत्रिक जोखीम जाणून घेण्याची इच्छा असेल. तर, या घटनेसाठी सज्ज व्हा. आपल्या घरास बाजारात ठेवण्यापूर्वी त्याचे निदान करा. हे करण्यापूर्वी आपण उपकरणे, प्लंबिंग, सेप्टिक स्थापना, वीज, हीटिंग इ. ची मोठी दुरुस्ती केली पाहिजे. जेणेकरून निदान करणे आपल्या फायद्याचे असेल. कृपया लक्षात घ्या की सर्व प्रकरणांमध्ये, निदान करणे अनिवार्य आहे. निदानकर्ता छप्पर आणि पाया देखील तपासेल. त्याच्या शिफारसींचे अनुसरण करा आणि आवश्यक दुरुस्ती करा. खरेदीदाराने ऑर्डर केलेली अतिरिक्त तपासणी सामान्यत: त्याच्या खर्चावर असतात.

4. 
   

   
   आपले घर बाजारात येण्यापूर्वी नवीन घरातील लोकांचे स्वागत करण्यास सज्ज असल्याचे सुनिश्चित करा. मुळात होमबेअर्स आळशी असतात.घराचा आनंद लुटण्यापूर्वी त्यांना अतिरिक्त भांडी, नळ, उपकरणे किंवा वीज करावी लागेल अशी त्यांची भावना असल्यास, उर्वरित घर चांगली गोष्ट असली तरीही ते पैसे देण्याची वेळ येताच ते माघार घेतात. म्हणून त्यांच्यासाठी हे सुलभ करा: एखाद्याला हे काम करण्यासाठी भाड्याने द्या किंवा नवीन मालकांचे शक्य तितक्या लवकर स्वागत करण्यासाठी आपल्या घरास सज्ज व्हावे यासाठी एखाद्याला बांधकाम करा किंवा मास्टर बिल्डरकडे जा.

भाग 2 घराभोवती दर्शवा आणि खरेदीदारांना आकर्षित करा

1. 
   

   
   व्हर्च्युअल रिअल इस्टेट सहल 360 ° बनवा. अलीकडे, तंत्रज्ञान प्रत्येकास घरातून मालमत्ता भेट देतात. परिणामी, आपण आपली मालमत्ता संपूर्ण पारदर्शकतेने दर्शवित आहात. यामुळे आपल्या भविष्यातील खरेदीदाराचा आत्मविश्वास वाढतो. याव्यतिरिक्त, जर 360 ° भेटीची गुणवत्ता अपरिवर्तनीय असेल तर ते सहजपणे आवडते तयार करू शकते. काही कलाकार दर्जेदार टूरमध्ये तज्ञ आहेत. प्रकार रिअल इस्टेट व्हर्च्युअल फेरफटका सहज शोधण्यासाठी Google वर.

2. 
   

   
   आपल्या विक्री बिंदू जाणून घ्या. आपण आपली मालमत्ता बाजारात ठेवण्यापूर्वी विक्रीच्या पिचची एक यादी तयार करा जी खरेदीदारांना आकर्षित करेल. या युक्तिवादांमध्ये उत्कृष्ट शालेय जिल्हा, अलीकडील नूतनीकरणे, मालमत्तांचे हक्क, खिडक्या किंवा इन्सुलेशन असू शकतात जे ऊर्जा आणि नवीन उपकरणे जतन करतात. आपल्या जाहिरातींमधील या मुद्द्यांवर जोर द्या, जेव्हा आपण लोकांशी बोलता किंवा संभाव्य खरेदीदार आपल्या घरी कधी भेट देतात. त्यांना लक्षात ठेवा जेणेकरून आपण काहीही विसरणार नाही.

3. 
   

   
   योग्य क्षण निवडा. स्थावर मालमत्ता बाजार उन्हाळ्यात अधिक सक्रिय असतो, कारण जेव्हा लोक गरम असतात तेव्हा हलविणे पसंत करतात आणि शाळेच्या वर्षाच्या मध्यात शाळा बदलू नये म्हणून मुले सुट्टीवर असतात. एप्रिल किंवा मेमध्ये आपले घर विकण्याचा प्रयत्न करा आणि सर्व उन्हाळ्यात जाहिरात करा.आपण अद्याप गडी बाद होईपर्यंत विक्री करीत नसल्यास आपले प्रयत्न कमी करा आणि तापमान पुन्हा वाढले की पुन्हा सुरू करा.
   • घर विक्रीत शेजारच्या ट्रेंडच्या प्रभावाबद्दल आपल्याला जाणीव असणे आवश्यक आहे. जर आपला अतिपरिचित मूल्यवान घरांच्या विक्रीचा देखावा असेल तर हे व्यवहार आपल्या घराचे मूल्य वाढवतील. दुसरीकडे, आपल्या शेजारची घरे आर्थिक प्रसंगी किंवा तोट्यात विक्री झाल्यास आपल्या घराचे मूल्य कमी होईल. तोट्यात विक्रीचा कालावधी टाळण्यासाठी आपल्या शेजारच्या बाजारपेठेतील ट्रेन्ड अनुसरण करा. उदाहरणार्थ, बर्‍याच अतिपरिचित क्षेत्रांमध्ये, विक्री केलेल्या तुलनायोग्य मालमत्तेचे मूल्य सामान्यत: केवळ 90-दिवसांच्या कालावधीत वापरले जाते. आपल्या मालमत्तेची चांगली किंमत मिळविण्यासाठी काही महिन्यांची प्रतीक्षा करणे हे कदाचित योग्य आहे.

4. 
   

   
   आपली मालमत्ता दाखवा. आपले घर विक्रीसाठी आपली मालमत्ता दर्शविणे आवश्यक आहे. हे संभाव्य खरेदीदारांना त्यांच्या स्वत: च्या मालमत्तेचे तसेच आपल्या घरात त्यांचे जीवन मॉडेल करण्यास सक्षम करते. जर ते प्रोजेक्ट करू शकत नाहीत कारण आपले घर खूप गोंधळलेले, घाणेरडे, रंगीबेरंगी किंवा बरेच मूळ आहे तर ते कदाचित परत येणार नाहीत. आपले घर प्रशस्त, स्वच्छ, चव नसलेले (हो, चव नसलेले!) आणि शक्य तितके पारंपारिक बनविणे चांगले.
   • घरात फक्त अत्यंत आवश्यक फर्निचर ठेवण्याचा प्रयत्न करा. आपण आपल्या फर्निचरपैकी कमीतकमी तीन महिन्यांपासून फर्निचर वापरला नसेल तर ते ठेवा, विक्री करा किंवा फेकून द्या. हे खोली मोठ्या दिसण्यात मदत करेल.
   • एक एक करून किंवा or किंवा objects वस्तूंच्या गटात ऑब्जेक्ट्सची व्यवस्था करा. शक्य तितक्या कमी वस्तू वापरा. विषम क्रमांकाच्या गटांमध्ये ऑब्जेक्ट्स अधिक आकर्षक असतात तेव्हा ते का अस्पष्ट आहे.आपल्या घराच्या खोल्या ताज्या कापलेल्या फुलांनी आणि फळांच्या वाटीने ताजेतवाने करा.
   • आपल्या सर्व तुकड्यांचे पुनरावलोकन करा आणि आवश्यक असल्यास त्या पुन्हा रंगवा. प्रत्येक खोलीत कार्पेट्स आणि खिडक्या तपासा आणि आवश्यक असल्यास स्वच्छ करा.
   • आपल्या घराच्या बाह्य देखावाकडे लक्ष द्या. आपल्या घरास जास्त लपविणारी झाडे काढा. तण आणि आवश्यक असल्यास ओले गवत घाला. आपल्या घराच्या बाह्य पेंटची स्थिती तपासा. पदपथावरून आणि अगदी जवळून हे कसे दिसते ते तपासा. स्वत: ला खरेदीदाराच्या ठिकाणी ठेवा!
   • हे अभ्यागतांना अस्वस्थ करणारी आहे म्हणून आपले सर्व वैयक्तिक फोटो काढा.
   • प्रत्येक खोली आणि मालमत्तेच्या बाह्य भागात हायलाइट करणारे व्यावसायिक फोटो बनवा. जर सूर्य खोली वाढवित असेल तर सकाळच्या दिवशी त्या खोलीची छायाचित्रे सकाळी लवकर किंवा दुपारी उशिरा घ्या. दिवे चालू करा कारण यामुळे एक विशेष मूड तयार होईल, फोटोग्राफर सहमत नसेल तरीही हे करा.
   • आपल्या घराची सजावट संभाव्य खरेदीदारांना अपील करू शकत नाही, कुटूंबाची आवड एकट्यासारखी नसते. आपले घर इतरांपेक्षा काही लोकांना आकर्षित करेल.
   • स्नानगृह, शौचालय आणि स्वयंपाकघरात विशेष लक्ष द्या. स्नानगृहात सुंदर टॉवेल्स ठेवा आणि काही फुले ठेवा. आपल्याकडे अनेक फुलांची भांडी नसल्यास स्वयंपाकघरात चमकदार फळांनी भरलेली एक किंवा दोन सुंदर बास्केट ठेवा आणि एक किंवा दोन सुंदर स्टोव्ह लटकवा.

5. 
   

   
   जाहिरात करा. जर आपले घर व्यस्त शेजारमध्ये असेल तर "विक्रीसाठी" चिन्ह दर्शविणे ही एक चांगली पद्धत आहे परंतु आपण त्यास अधिक चांगले करू शकता.
   • ऑनलाईन जाहिरात करा. रिअल इस्टेट विक्री साइटवर आपल्या घराच्या विक्रीची जाहिरात करा.स्थानिक वृत्तपत्र जाहिराती पहा आणि त्यांची उपलब्धता ऑनलाईन शोधा. आपण सोशल नेटवर्किंगचे चाहते असल्यास, बरेचदा सांगा की आपले घर विक्रीसाठी आहे. लक्ष द्या, आपली जाहिरात ऑनलाइन लिहिण्याची काळजी घ्या, चांगली भेट घेण्यासाठी उत्सुकता टाळण्यासाठी आणि वेगवान विक्रीसाठी पुरेसा वेळ घालवणे चांगले.
   • पोस्टर्स लावा. स्थानिक नियम परवानगी देत ​​असल्यास, मुख्य चौकांवर पोस्टवर चिन्हे पोस्ट करा.
   • संभाव्य खरेदीदार शोधा. बँक व्यवस्थापक आणि शाळेच्या मुख्याध्यापकांना कॉल करा आणि एखादे कुटुंब नवीन घर शोधत असल्यास त्यांना माहित असेल तर विक्रीसाठी आपल्याकडे एक उत्तम घर आहे हे त्यांना कळवा. जर आपल्याला माहित असेल की स्थानिक कंपनी बर्‍याचदा इतर क्षेत्रांतील कर्मचार्‍यांना कामावर घेते, तर त्यांच्या भरती विभागात किंवा मनुष्यबळ विभागांशी संपर्क साधा आणि त्यांना सांगा की आपले घर विक्रीसाठी आहे. आपले घर विक्रीसाठी आहे हे लोकांना सांगण्यासाठी आपण शक्य ते सर्वकाही करा.
   • तोंडाचे शब्द खेळा. आपण आपले घर विकत आहात हे आपल्या सर्व मित्रांना, कुटुंबियांना आणि सहकार्यांना माहित आहे याची खात्री करा. जर आपल्याला त्वरीत विक्री करायची असेल तर बक्षीस द्या. संभाव्य खरेदीदार ज्याला खरेदी करण्याची ऑफर मिळेल अशा कोणालाही आपण जादा किंमतीची वाइन, रेस्टॉरंटमध्ये बाहेर जाणे किंवा इतर कोणतेही बक्षीस देऊ शकता.

6. 
   

   
   आपले घर कसे सादर करावे ते जाणून घ्या. संभाव्य खरेदीदार किंवा त्यांचे रिअल इस्टेट एजंट आपल्याला भेट देण्यासाठी कॉल करतात तेव्हा शक्य तितक्या उपलब्ध आणि लवचिक व्हा. दिवसा बर्‍याच लोकांना भेट द्यावयाची आहे, जेणेकरून आपण कदाचित कामावर असाल. आपण मुक्त होऊ शकत नसल्यास, एखाद्या जवळच्या मित्राला किंवा कुटुंबातील सदस्याला उपस्थित असल्यास त्यास विचारा.
   • एक शांत आणि आनंददायी वातावरण तयार करा. अभ्यागत येण्यापूर्वी पटकन संग्रहित करा.काउंटरमधून अन्न काढा, डिशवॉशरमध्ये डिश ठेवा आणि घाणेरडे कपडे एकत्र करा. सुगंधित मेणबत्ती आपल्या हातात असल्यास किंवा ओव्हनमध्ये आपण 120 डिग्री सेल्सिअस तापमानात ठेवलेल्या बेकिंग ट्रेवर वेनिलाचे काही थेंब टाका. काही दिवे लावा आणि काही मऊ शास्त्रीय संगीत द्या. जर तापमान परवानगी देत ​​असेल तर काही विंडो उघडा. नसल्यास चिमणीत आग लावा किंवा उष्णता द्या. या काही जेश्चर आपल्या घरात एक उबदार आणि प्रसन्न वातावरण देतील.
   • उंचीवर होस्ट व्हा. हे स्पष्ट दिसते. तथापि, काही लोकांना त्यांचे घर इतके विकण्याची इच्छा आहे की ते मालकीचे मूलभूत नियम विसरतात. दृढ हाताने संभाव्य खरेदीदारांचे स्वागत करा आणि त्यांना डोळ्यांत पहा. स्वत: चा परिचय करून द्या आणि त्यांची नावे विचारून आठवा. जेव्हा ते आपल्या घरात प्रवेश करतात तेव्हा त्यांना पाणी किंवा हलका नाश्ता द्या. त्यांच्या आवडीच्या केंद्रांवर रस घ्या (त्यांना मुले आहेत? त्यांना प्राणी आवडतात काय?) आपल्या आवडीच्या या केंद्रांशी संबंधित आपल्या घराच्या वैशिष्ट्यांवर जोर द्या. भेटीदरम्यान आपला वेळ घ्या, एकामागून एक खोली. शेवटी, त्यांना प्रश्न विचारत असल्यास किंवा काही तपशीलांचे पुनरावलोकन करू इच्छित असल्यास विचारा. एक लहान कार्ड किंवा कागदाची पत्रक तयार करा ज्यावर आपण आपला संपर्क नोंदविला असेल आणि आपण निरोप घेतल्यावर त्यास द्या. विनयशील आणि चांगल्या प्रकारे तयारी केल्याने, आपण त्यांना ही समज दिली की लक्षणीय अडचणी उद्भवल्याशिवाय ते आपल्याबरोबर व्यवसाय करण्यास सक्षम असतील.
   • सकारात्मक रहा. प्रामाणिक व्हा, परंतु घराच्या नकारात्मक पैलूंवर ओझर उडू नका आणि गडबडबद्दल दिलगिरी व्यक्त करू नका. जर आपल्या घराची विक्री घटस्फोट, नोकरी किंवा इतर वैयक्तिक त्रासातून प्रेरित असेल तर आपल्या संभाव्य खरेदीदारांशी वाद घालू नका, हसणे देखील ("माझ्या नव my्याने पँट ठेवले असते तर मी घर ठेवू शकले असते!") .आपले संवाद शक्य तितक्या सकारात्मक बनवा जेणेकरून आपले अभ्यागत आपले घर सोडतील तेव्हा ते आनंदी आणि उत्साही असतील.
   • आपली मौल्यवान वस्तू सुरक्षितपणे ठेवा. अनोळखी लोकांसाठी आपला दरवाजा उघडण्यापूर्वी सर्व अपूरणीय वस्तू लॉक आणि की अंतर्गत सुरक्षित ठिकाणी ठेवा. खरेदीदारांना कधीही दुर्लक्ष करु नका आणि जर त्यांनी जवळीक साधण्यासाठी काही क्षण विचारला तर त्यांना स्वयंपाकघरात किंवा बाहेर बागेत सोडा.

भाग 3 द्रुतपणे ऑफर मिळवा

1. 
   

   
   स्वतःला द्या अंतिम मुदत. या तारखेनंतर अद्याप कोणतीही गंभीर ऑफर न आल्यास आपणास विक्री किंमत कमी करावी लागेल. बरेच विक्रेते त्यांच्या घरासाठी खूप जास्त किंमतीचे असतात. त्यांनी ही उच्च किंमत खूपच लांब ठेवली आहे आणि यावेळी ते देखभाल, श्रेणीसुधारणा आणि मालमत्ता कर भरणे सुरू ठेवतात. आपण गंभीरपणे प्रारंभ करण्यापूर्वी, आपल्याकडून अद्याप कोणत्याही ऑफर न मिळाल्यास आपण एक तारीख निश्चित करा ज्यावरून आपल्या घराची विक्री किंमत कमी होईल. उदाहरणार्थ: "जर मला दोन महिन्यांनंतर कोणतीही ऑफर मिळाली नसेल तर मी किंमत 20,000 डॉलर्स ने कमी करीन, आणि सहा महिन्यांनंतर माझ्याकडे अद्याप काही नसल्यास, मी आणखी € 70,000 सोडेल". आपण सेट करून मुदती आपल्या घराची किंमत बदलण्यासाठी, आपण आपल्या निर्णयाबद्दल आपल्या भावना कमी महत्त्वपूर्ण बनवू शकता आणि आपण आपले घर द्रुतगतीने विकू शकता.

2. 
   

   
   स्वतःला विक्रेत्याच्या शूजमध्ये ठेवा. आपल्याकडे कोणतीही ऑफर न मिळाल्यास शेजारच्या ठिकाणी फिरायला जा. स्वतःला विक्रेत्याच्या शूजमध्ये ठेवा आणि स्वतःला विचारा, "ते विकल्या जाणा ?्या किंमतीवर मी येथे घर विकत घेईन? स्वत: बरोबर प्रामाणिक राहून या प्रश्नाचे उत्तर द्या. आपण असा निष्कर्ष काढला की अतिपरिचित क्षेत्रातील इतर घरे आपल्यापेक्षा अधिक किमतीची आहेत, तर आपल्या घराची किंमत अधिक आकर्षक बनविण्याची वेळ आता आली आहे.

3. 
   

   
   ऑफर फायदे ऑफर अधिक आकर्षक बनविण्यासाठी एक मार्ग शोधा. थोडी सवलत, काही प्रकारचे विमा किंवा केवळ दयाळूपणाची शक्ती कमी लेखू नका. ऑफर अधिक आकर्षक बनविण्यासाठी येथे काही कल्पना आहेत.
   • त्यांना नोटरी शुल्कासाठी एक क्रेडिट द्या किंवा या सर्व किंमतींसाठी त्यांना सरळ ऑफर द्या. नोटरी फी द्रुतगतीने जास्त किंमतीत बनू शकते (दहा हजारो युरोच्या आदेशानुसार), यामुळे संभाव्य खरेदीदारांसाठी ही एक आकर्षक सवलत असेल.
   • सदोषपणाच्या बाबतीत घरगुती उपकरणे कव्हर करणे चालू ठेवण्यासाठी घरासाठी आपला विमा हस्तांतरित करण्याची ऑफर. वर्षाकाठी साधारणत: ही किंमत 250 ते 500. दरम्यान असते. हे हावभाव संभाव्य खरेदीदाराला आश्वासन देईल ज्याला हे माहित असेल की काही चुकल्यास, दुरुस्तीसाठी त्याला अतिरिक्त पैसे द्यावे लागणार नाहीत.
   • वेगवान प्रक्रियेसाठी पैसे देण्याची ऑफर. एकदा कित्येक खरेदीदारांना त्यांच्या स्वप्नांचे घर सापडले की त्यांना ताबडतोब बाहेर जाण्याची इच्छा असते. आपण संभाव्य खरेदीदारांना खात्री देऊ शकता की 60 दिवसांपर्यंत किमान 30 दिवसांमध्ये सर्व काही निश्चित केले जाईल, तर हे आपल्या नावे शिल्लक ठेवू शकेल.

भाग 4 विक्री बंद करा

1. 
   

   
   आर्थिक सर्व गोष्टींवर पुढाकार घ्या. सेल्सपॉपला बर्‍याचदा असे वाटते की घर खरेदी करण्यासाठी पाय steps्या कशा आहेत हे खरेदीदारांना माहित आहे. वास्तविकतेत, ही बहुतेकदा रिअल इस्टेट एजंट्स ही मूल्यवान सेवा देतात. परंतु जेव्हा खरेदीदाराचे प्रतिनिधी एजंटद्वारे प्रतिनिधित्व केले जात नाही, तेव्हा आपण (विक्रेता) तारण दलाल कसे निवडावे आणि विक्री पूर्ण होईपर्यंत चरणांचे अनुसरण कसे करावे हे आपण त्याला (विक्रेता) केले पाहिजे. प्रथम स्थानिक दलाल निवडा. व्यवहारासाठी आवश्यक समर्थन मिळत असताना आपण ग्राहकांना प्रदान करण्यात सक्षम व्हाल.सर्व पक्षांची ही एक विजय-परिस्थिती आहे. कारण दलालांनी बर्‍याचदा ग्राहकांना मंजूर केले आहे ज्यांना अद्याप घर सापडले नाही, आपले सहयोग आपल्याला त्यांच्या ग्राहकांच्या यादीमध्ये प्रवेश मिळवू देते आणि कदाचित एखादा मनोरंजक खरेदीदार शोधू शकेल.
   • ब्रोकर आपल्याला विक्रीची बंद होणारी किंमत आणि विपणनासाठीचे धोरणात्मक आर्थिक फायदे (डाउन पेमेंटशिवाय तारण, समुदाय वित्तपुरवठा, अनुदान उपलब्ध ...) ची कल्पना देखील देऊ शकते. आपल्या घराच्या विक्रीसाठी एक लवचिक आर्थिक समाधान तितकेच महत्वाचे आहे जसे घराचे सादरीकरण.
   • अंदाजित खरेदी किंमतीच्या आधारे कर्जदाता परतफेडची योजना लिहू शकेल.
   • एखादा कर्जदाता कधीकधी आपल्या घरातील संभाव्य खरेदीदारांशी मीटिंगची व्यवस्था देखील करतो की ते मालमत्तेच्या खरेदीस कसे वित्तपुरवठा करतात हे त्यांना समजावून सांगण्यासाठी.

2. 
   

   
   वाटाघाटीसाठी तयार राहा. जेव्हा संभाव्य खरेदीदारास घराची आवड असते परंतु संकोच करतो तेव्हा ऑफर सुधारित करण्यासाठी त्याचा लाभ घ्या. त्याने लक्षात घेतले की त्याने बार्बेक्यू लांबीचे पाहिले आहे? घराबरोबर सोडण्याची ऑफर. कोमेजलेल्या अंगण क्षेत्राबद्दल त्याने काही नकारात्मक टिप्पण्या केल्या? म्हणा की कामाची किंमत मोजण्यासाठी आपण किंमत 500 by ने कमी कराल. आपल्याला नको असलेल्या घरासाठी तारण देण्यापेक्षा घरगुती उपकरणे देणे किंवा नूतनीकरणाबद्दल छोट्या सवलती देणे स्वस्त असू शकते.
   • लक्षात ठेवा जेव्हा एखादी स्वारस्य असलेली व्यक्ती तुम्हाला विचारणार्‍या किंमतीपेक्षा कमी ऑफर देते तेव्हा आपण आपल्या फायद्यातील किंमत समायोजित करुन आपण नेहमीच दुसरी ऑफर देऊ शकता. जेव्हा आपण विचारता त्यापेक्षा कमी किंमतीत खरेदी करण्याची ऑफर प्राप्त करता तेव्हा निराश होऊ नका.

3. 
   

   
   द्रुत आणि योग्यरित्या सांगण्याचा प्रयत्न करा. जेव्हा खरेदीदाराने व्यापार सुरू केला आणि खरेदी करण्याची ऑफर दिली तेव्हा विक्री शक्य तितक्या लवकर बंद करण्याचा प्रयत्न करा. आपण सर्व आवश्यक अधिकृत कागदपत्रे प्रदान केल्याचे सुनिश्चित करा. जर ऑफर आपल्यास अनुकूल नसेल तर त्यास नकार द्या. करा नेहमी एक प्रतिनिधी. जेव्हा आपल्याला परवडेल तेव्हा खरेदीदाराच्या गरजा लक्षात घेण्याचा प्रयत्न करा. ऑफरचे विश्लेषण करण्यासाठी एखाद्या वकीलाला नियुक्त करण्याचा विचार करा. विक्री पूर्ण झाल्यावर शक्य तितक्या लवकर पुढे जा.